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Hana Blog786

전세계약 시 보증금 보호 방법 :: 소액보증금 최우선변제권 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이를 소액보증금 최우선변제권이라 한다. 주택임대차계약 관계에 있어 경제적 약자인 소액임차인을 보호하기 위해 소액보증금만큼은 다른 권리보다 최우선적으로 임차인에게 변제해주는 제도이다. 하지만 전부를 보호받는 것이 아니기에 세입자의 꼼꼼한 확인이 필요하다. 서울에 사는 세입자 A는 올해 초 집주인 B와 보증금 9,000만원에 아파트 전세계약을 체결했다. 그런데 전세계약 체결 며칠 전 집주인 B가 C에게 돈을 빌린 후 아파트에 채권최고액 1억원의 근저당권을 설정한 사실을 알게 됐다. 집주인이 돈을 갚지 못하자 C는 법원에 근저당권에 따른 경매를 신청했고 몇 달 후 아파트는 D에게 낙찰되었다. A는 보증금 중 적어도 3,200만원은.. 2015. 6. 26.
대입만 하면 끝! 퇴직금 계산과 퇴직금 중간정산 직장생활을 하다보면 어떤 타이밍이 오게 됩니다. ‘이게 나에게 맞는 일일까?’, ‘이대로 좋을까?’, ‘이곳에 미래가 있나?’하는 생각들이 머릿속을 지배할 때이기도 하죠. 주로 직장생활 3년차, 5년차, 7년차, 10년차쯤에 찾아오는 직장인들의 증후군 같은 것이죠. 그 이유는 적성이나 보람일 수도 있고, 업무강도나 연봉일 수도 있습니다. 비슷할 수도, 개인적일 수도 있는 이유들로 같은 고민을 하다가 일부는 이직을 하고 일부는 그 자리에서 한 번 더 버텨나갑니다. 이 때 결정적인 이유가 될 수는 없겠지만 모두가 관심을 갖고, 몇몇에게는 몇 개월쯤 더버티는 이유가 되는 것이 있습니다. 바로 퇴직금입니다. 1년 이상은 같은 회사에서 버텨야만 퇴직금이 나오기 때문에 당장 때려치우지 못하거나 조금만 더 채워서 이.. 2015. 6. 24.
요즘 뜨는 직장인 취미 추천, 우쿨렐레(Ukulele) 여러분은 혹시 주말에 뭐하지? 퇴근하고 뭐하지? 하며 ‘심심해’를 입에 달고 살지는 않나요? 수다 떨고, 게임하고, 술마시는 것도 지겹고, 뭔가를 해보고거나 배워보고 싶은데 무엇을 해야 할 지 몰라 고민이지 않나요? 아니면, 누군가를 만나 ‘취미가 뭐에요?’라는 질문을 들엇을 때 그냥 ‘그냥 독서랑 영화감상이요…’라고 얼버무리지는 않나요? 취미가 있는 사람은 그렇지 못한 사람 사람보다 성취동기와 자신감이 높고 상대적으로 이타적/사교적이며 더 행복하다는 연구 결과가 있을 정도로 취미를 갖는다는 것은 중요합니다. 그러나 일에 치여, 사람에 치여 마땅히 취미를 갖지 못한 사람이 훨씬 많은 것이 현실이죠. 독서며 산책, 영화감상 같은 ‘취미 있음을 이야기하기 위한 취미’들을 제외한다면 말입니다. 막상 취미를 갖.. 2015. 6. 12.
취업에 필요한 자소서 (자기소개서) 작성법 취업에 필요한 자소서 (자기소개서) 작성법 : 매일 매일이 사상 최악의 취업난인 요즘. 취준생들은 하루에도 몇 통씩 원서를 제출하곤 합니다. 그러나 이야기를 들어보면 비슷한 스펙이라도 서류전형에 합격하는 사람은 따로 있다고 하는데요. 과연 무슨 차이일까요? 그들은 자기소개서를 원인으로 꼽습니다. 같은 학교, 같은 학과, 비슷한 스펙을 가지고 있다 해도 자기소개서에서 시선을 끌지 못해 누구는 탈락하고, 누구는 합격한다는 것이죠. 그러나 기업에서는 탈락을 통보 할 뿐 이력서나 자기소개서에 첨삭을 해주지는 않기에 취준생들은 합격자 자기소개서와 자기소개서 잘쓴 예를 찾기 위해 온라인 이곳저곳을 기웃거릴 수밖에 없습니다. 심지어 요즘은 자기소개서 대필 아르바이트라는 이색 알바까지 나왔다고 하는데요. 대필을 한다고.. 2015. 6. 10.
상속재산 반환을 요구하는 상속회복청구권이란? 자신의 상속 재산을 다른 사람이 차지한 경우 반환을 요구할 수 있다. 이를 상속회복청구권이라 한다. 많은 상속분쟁에서 상속회복청구권은 늘 주 쟁점거리였다. 상속회복청구권이란 무엇인지 알아보자. Q1. 상속회복청구권이란 무엇인가? 상속회복청구권이란, 상속인이 자신의 상속권을 침해당했을 때 그 상속권을 침해한 사람을 상대로 그 회복을 청구할 수 있는 권리이다. 민법은 “상속권이 참칭상속권자로 인하여 침해된 때에는 상속권자 또는 그 법정대리인은 상속회복의 소를 제기할 수 있다”고 규정하고 있다(민법 제999조). Q2. 상속회복청구를 하는 경우는 보통 어떤 경우인가? 가장 빈번한 경우는 장남이 부모의 재산을 모두 차지해서 동생들이 큰 형을 상대로 상속회복청구를 하는 경우이다. 특히 과거에는 장남이 부모를 모시.. 2015. 6. 3.
메르스 바이러스의 증상, 원인, 전염성과 예방법 최근 ‘메르스’라는 이름이 포털 사이트에 오르며 관심을 받고 있습니다. 중동호흡기증후군(MERS corona virus)이라는 다소 생소한 이름의 이 질병은 한 때 세계를 떠들썩하게 만든 사스(중증급성호흡기증후군, Severe Acute Respiratory Syndrome : SARS)와도 유사한 바이러스인데요. 이름처럼 중동지역(바레인, 이라크, 이란, 이스라엘의 웨스트뱅크와 가자지구, 요르단, 쿠웨이트, 레바논, 오만, 카타르, 사우디아라비아, 시리아, 아랍에미리트, 예맨)에서 집중적으로 발생하는 호흡기증후군입니다. 감염 시 건강상에 문제를 일으킬 수 있기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 계신데요. 어떤 질병이고, 어떻게 대처해야 하는지 알고 행동하는 것이 좋겠죠? 지금부터 메르스 완전정복! 함께 .. 2015. 6. 1.

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