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부동산25

중개사가 숨겨놓은 ‘알짜’ 재개발 매물 찾는 법 꺾이는가 싶던 부동산 투자 기세가 여전히 매섭습니다. 2021년 9월 첫째 주 기준으로 수도권 아파트값 상승률이 4주 연속 최고치를 경신했는데요. 현재 부동산 시장에서 가장 뜨거운 분야는 단연 재개발입니다. 전문가들은 재개발 투자의 성공 여부는 발로 뛰는 임장에서 결정된다고 조언하는데요. 부동산 투자를 이제 막 배우는 초보 투자자들에게는 손품으로 얻는 정보 또한 절실하겠죠. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부린이가 알면 좋은 부동산 재개발 알짜 매물 찾는 법에 대해 살펴보겠습니다. *참고도서 『나의 첫 재개발 실전 투자』 케언즈맨 지음 좋은 재개발 매물을 찾기 위한 기본은 손품과 발품인데요. 특히 재개발 매물은 꼼꼼한 사전 조사와 더불어 현장감을 익히는 임장 활동이 중요합니다. 책 『나의 첫 재개발 실.. 2021. 9. 16.
아파트 거래량 추월한 빌라, 매매 시 주의사항은? 내 집 마련을 꿈꿀 때 보통은 아파트를 우선순위로 고려하는 경우가 많습니다. 생활 편리성이나 환금성 등의 측면에서 아파트를 선호하는 주택 수요자가 많은 것인데요. 서울 및 수도권을 중심으로 아파트값이 급등하면서 최근 빌라로 눈을 돌리는 수요자가 크게 늘고 있다고 합니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 빌라 매매 고려 시 알아 두면 좋을 팁과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 최근 몇 년 간 아파트값 급등과 더불어 전세가까지 동반 상승하면서 아파트 대신 빌라, 즉 다세대나 연립주택으로 눈을 돌리는 이들이 늘고 있습니다. 서울은 6개월째 다세대·연립주택 거래량이 아파트 거래량을 상회하고 있는데요. 보통은 월간 기준으로 아파트 거래량이 다세대·연립주택 거래량보다 2~3배 많은 것이 일반적이었으나, 올해 들어.. 2021. 8. 5.
돈 버는 부동산 경매, 초보라면 명심해야 할 사항은? 기준금리 인상이 가시권에 들어서면서 부동산 불패 신화도 한풀 꺾일 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 정부의 강도 높은 규제와 부동산 조정기가 맞물리고 금리 상승에 따른 대출 상환 부담까지 늘어나면 여력이 없는 매물들은 경매 시장에 나오게 되는데요. 부동산 경기가 부진할 때는 경매로 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 또한 그동안 지나치게 올라버린 집값 때문에 매입이 어려웠다면 경매가 대안이 될 수 있죠. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산 경매에 관심이 있는 초보 투자자가 명심해야 할 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 경매는 채권자가 채무를 이행하지 않는 채무자의 부동산을 팔아달라고 법원에 요청하면 법원이 부동산을 압류해 경매를 통해 채권을 회수하는 절차입니다. 차용증을 통한 채무 거래의 경우에는 대.. 2021. 6. 24.
전원주택 로망! 후회하지 않으려면? 전원주택 하면 보통 은퇴 후에 여유로운 삶을 즐기기 위한 주거 공간이라는 이미지가 있습니다. 그런데 최근 30~40대 직장인들 사이에서 전원주택에 대한 로망을 품는 이들이 늘어나고 있는데요. 코로나19 여파로 집에 있는 시간이 늘어나 자연과 가깝고 여유로운 공간이 있는 전원주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 실거주자가 말하는 전원주택의 장단점과 후회하지 않는 전원주택 선택 요령에 대해 알아보겠습니다. 코로나19는 우리의 생활과 가치관의 많은 영역을 바꿔 놓았는데요. 그중 하나가 집에 대한 생각입니다. 재택근무를 비롯해 집에 머무는 시간이 늘어나면서 보다 넓고 여유로운 공간, 자연을 느낄 수 있는 공간에 대한 니즈가 커졌습니다. 그러면서 자연스럽게 전원주택이나 타운하우.. 2021. 6. 15.
6월부터 시작되는 '전월세 신고제', 임대인·세입자 알아둘 점은? 임대차 3법의 마지막 퍼즐인 주택 임대차 신고제가 오늘(2021년 6월 1일)부터 본격 시행됩니다. 지금까지 부동산 매매 계약 외에 임대차 계약은 거래 신고 대상이 아니었는데요. 이제는 전세와 월세 계약에 대해서도 신고 의무가 부과됩니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 전월세 신고제 도입에 따라 임대인과 세입자 입장에서 각각 알아 둘 점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 2021년 6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제 대상은 수도권과 지방 광역시, 세종시, 도(道)의 시(市) 지역에서 보증금 6천만원을 넘는 주택의 임대차 계약 건입니다. 월세를 기준으로는 30만원을 넘기면 신고 대상이 됩니다. 반전세의 경우에는 보증금 6천만원 이상 혹은 월세 30만원 이상 둘 중 하나에만 해당해도 신고해야 합니다. 아파.. 2021. 6. 1.
개발 호재와 기획부동산, 구별하는 방법은? 현대는 고도화된 정보화 사회입니다. 부를 쌓는 과정에서도 이처럼 정보를 잘 활용해야 하는데요. 그중에서도 부동산은 정보가 특히 중요한 분야입니다. 호재란 부동산 시세 상승의 요인이 되는 긍정적인 조건으로 이런 호재 정보 하나에 부동산 시세가 크게 변하는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있죠. 대표적인 부동산 호재로는 신도시 개발과 지하철 개통 등을 꼽을 수 있습니다. 호재는 빠르게 파악할수록 이득이지만 그 과정에서 주의해야 할 점이 있습니다. 바로 개발 호재를 미끼로 피해자를 유혹하는 기획부동산인데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 기획부동산의 실체를 알아보고 개발 호재와 기획부동산을 구별하는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 기획부동산이란 각종 개발 호재 등을 미끼 삼아 실제로는 경제적 가치가 없는 땅을 쪼개.. 2021. 5. 25.