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부동산23

돈 버는 부동산 경매, 초보라면 명심해야 할 사항은? 기준금리 인상이 가시권에 들어서면서 부동산 불패 신화도 한풀 꺾일 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 정부의 강도 높은 규제와 부동산 조정기가 맞물리고 금리 상승에 따른 대출 상환 부담까지 늘어나면 여력이 없는 매물들은 경매 시장에 나오게 되는데요. 부동산 경기가 부진할 때는 경매로 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 또한 그동안 지나치게 올라버린 집값 때문에 매입이 어려웠다면 경매가 대안이 될 수 있죠. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산 경매에 관심이 있는 초보 투자자가 명심해야 할 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 경매는 채권자가 채무를 이행하지 않는 채무자의 부동산을 팔아달라고 법원에 요청하면 법원이 부동산을 압류해 경매를 통해 채권을 회수하는 절차입니다. 차용증을 통한 채무 거래의 경우에는 대.. 2021. 6. 24.
전원주택 로망! 후회하지 않으려면? 전원주택 하면 보통 은퇴 후에 여유로운 삶을 즐기기 위한 주거 공간이라는 이미지가 있습니다. 그런데 최근 30~40대 직장인들 사이에서 전원주택에 대한 로망을 품는 이들이 늘어나고 있는데요. 코로나19 여파로 집에 있는 시간이 늘어나 자연과 가깝고 여유로운 공간이 있는 전원주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 실거주자가 말하는 전원주택의 장단점과 후회하지 않는 전원주택 선택 요령에 대해 알아보겠습니다. 코로나19는 우리의 생활과 가치관의 많은 영역을 바꿔 놓았는데요. 그중 하나가 집에 대한 생각입니다. 재택근무를 비롯해 집에 머무는 시간이 늘어나면서 보다 넓고 여유로운 공간, 자연을 느낄 수 있는 공간에 대한 니즈가 커졌습니다. 그러면서 자연스럽게 전원주택이나 타운하우.. 2021. 6. 15.
6월부터 시작되는 '전월세 신고제', 임대인·세입자 알아둘 점은? 임대차 3법의 마지막 퍼즐인 주택 임대차 신고제가 오늘(2021년 6월 1일)부터 본격 시행됩니다. 지금까지 부동산 매매 계약 외에 임대차 계약은 거래 신고 대상이 아니었는데요. 이제는 전세와 월세 계약에 대해서도 신고 의무가 부과됩니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 전월세 신고제 도입에 따라 임대인과 세입자 입장에서 각각 알아 둘 점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 2021년 6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제 대상은 수도권과 지방 광역시, 세종시, 도(道)의 시(市) 지역에서 보증금 6천만원을 넘는 주택의 임대차 계약 건입니다. 월세를 기준으로는 30만원을 넘기면 신고 대상이 됩니다. 반전세의 경우에는 보증금 6천만원 이상 혹은 월세 30만원 이상 둘 중 하나에만 해당해도 신고해야 합니다. 아파.. 2021. 6. 1.
개발 호재와 기획부동산, 구별하는 방법은? 현대는 고도화된 정보화 사회입니다. 부를 쌓는 과정에서도 이처럼 정보를 잘 활용해야 하는데요. 그중에서도 부동산은 정보가 특히 중요한 분야입니다. 호재란 부동산 시세 상승의 요인이 되는 긍정적인 조건으로 이런 호재 정보 하나에 부동산 시세가 크게 변하는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있죠. 대표적인 부동산 호재로는 신도시 개발과 지하철 개통 등을 꼽을 수 있습니다. 호재는 빠르게 파악할수록 이득이지만 그 과정에서 주의해야 할 점이 있습니다. 바로 개발 호재를 미끼로 피해자를 유혹하는 기획부동산인데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 기획부동산의 실체를 알아보고 개발 호재와 기획부동산을 구별하는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 기획부동산이란 각종 개발 호재 등을 미끼 삼아 실제로는 경제적 가치가 없는 땅을 쪼개.. 2021. 5. 25.
부동산 현장 답사할 때 체크해야 할 것은? 부동산은 실물 자산이면서 투자 가치도 높아 재테크 수단으로 주목받고 있습니다. 부동산에 투자하려면 개발 호재, 수요, 미래 가치 등 다양한 요소를 고려해야 하는데요. 그뿐만 아니라 부동산 시장은 정부 정책의 영향을 많이 받기 때문에 각종 규제, 세금과 관련된 내용도 체크해야 합니다. 이처럼 부동산에 투자할 땐 관련 자료 조사와 공부가 필수인데요. 이에 못지않게 중요한 것이 바로 흔히 ‘임장’이라고 불리는 현장 답사입니다. 부동산은 자산의 한 종류를 넘어 우리가 생활하는 공간이기 때문인데요. 현장 답사를 통해 글이나 숫자로는 파악할 수 없는 정보들을 확인하고 부동산의 실제 가치를 가늠할 수 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산 현장 답사 시 반드시 점검해야 하는 사항들을 살펴보겠습니다. 주거.. 2021. 4. 22.
금리 상승기! 부동산 전략 어떻게 재정비할까? 불패 신화로 자리 잡았던 부동산 시장에 긴장감이 돌기 시작했습니다. 시장금리가 조금씩 오르고 있기 때문인데요. 금리의 변화는 부동산 가격에 영향을 줄 수밖에 없습니다. 특히 저금리 기조가 막바지에 들어선 지금과 같은 상황에서는 부동산 투자 전략을 재정비할 필요가 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 금리 상승기의 부동산 투자 전략은 어떻게 세워야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 가격은 이론적으로 기준금리와 반비례 관계에 있습니다. 금리가 낮아지면 그만큼 주택 자금의 유동성이 풀려 부동산 시장의 전반적인 가격 상승 효과를 만들어 냅니다. 한동안 이슈에 올랐던 국내 부동산 가격 상승의 배경에도 오랜 기간 지속된 ‘저금리’가 원인 중 하나로 꼽히고 있죠. 물론 부동산 가격에는 공급 물량과 각종 정.. 2021. 4. 20.