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부동산19

부동산 현장 답사할 때 체크해야 할 것은? 부동산은 실물 자산이면서 투자 가치도 높아 재테크 수단으로 주목받고 있습니다. 부동산에 투자하려면 개발 호재, 수요, 미래 가치 등 다양한 요소를 고려해야 하는데요. 그뿐만 아니라 부동산 시장은 정부 정책의 영향을 많이 받기 때문에 각종 규제, 세금과 관련된 내용도 체크해야 합니다. 이처럼 부동산에 투자할 땐 관련 자료 조사와 공부가 필수인데요. 이에 못지않게 중요한 것이 바로 흔히 ‘임장’이라고 불리는 현장 답사입니다. 부동산은 자산의 한 종류를 넘어 우리가 생활하는 공간이기 때문인데요. 현장 답사를 통해 글이나 숫자로는 파악할 수 없는 정보들을 확인하고 부동산의 실제 가치를 가늠할 수 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산 현장 답사 시 반드시 점검해야 하는 사항들을 살펴보겠습니다. 주거.. 2021. 4. 22.
금리 상승기! 부동산 전략 어떻게 재정비할까? 불패 신화로 자리 잡았던 부동산 시장에 긴장감이 돌기 시작했습니다. 시장금리가 조금씩 오르고 있기 때문인데요. 금리의 변화는 부동산 가격에 영향을 줄 수밖에 없습니다. 특히 저금리 기조가 막바지에 들어선 지금과 같은 상황에서는 부동산 투자 전략을 재정비할 필요가 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 금리 상승기의 부동산 투자 전략은 어떻게 세워야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 가격은 이론적으로 기준금리와 반비례 관계에 있습니다. 금리가 낮아지면 그만큼 주택 자금의 유동성이 풀려 부동산 시장의 전반적인 가격 상승 효과를 만들어 냅니다. 한동안 이슈에 올랐던 국내 부동산 가격 상승의 배경에도 오랜 기간 지속된 ‘저금리’가 원인 중 하나로 꼽히고 있죠. 물론 부동산 가격에는 공급 물량과 각종 정.. 2021. 4. 20.
부동산 세금 폭탄 피하려면? 보유세 절세하는 팁 부동산을 소유했다면 매년 일정한 보유세로 재산세와 종합부동산세를 납부하게 됩니다. 재산세와 종합부동산세를 결정하는 기준이 바로 ‘공시가’인데 올해 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 보유세 폭탄에 대한 우려의 목소리가 들리고 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 집값에 따라 보유세가 어떻게 변동되는지, 또 세금 폭탄 피하는 절세 팁에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 올해 전국 아파트의 공시가격은 전년 대비 평균 19.08% 상승했습니다. 이는 14년 만에 최대치인데요. 특히 집값이 눈에 띄게 오른 세종시는 70.68%나 폭등했고, 경기와 대전도 20% 이상, 서울은 19.91% 올랐다고 합니다. 이렇게 공시가가 급등하면서 고가 주택이나 다주택 보유자의 세 부담이 크게 늘었는데요. 재산세가 .. 2021. 4. 8.
비닐하우스 출신 흙수저에서 30억 자산가로 변신한 그녀, 훨훨! 비닐하우스에 거주하던 어린 시절을 뒤로하고 무려 30억 원 자산가로 변신한 사람이 있습니다. 바로 '훨훨'이라는 필명으로 활발히 활동하고 있는 부동산 입지 분석 전문가, 박성혜 작가의 이야기입니다. 그녀는 자신을 “대한민국 대표 흙수저였지만, 지금은 집 덕분에 행복해진 사람”이라고 소개했는데요. 박성혜 작가의 성공적인 부동산 투자 스토리, 지금부터 하나은행 1Q블로그와 함께 들어보겠습니다. 박 작가는 결혼 전 무허가 비닐하우스에서 15년을 살았을 정도로 힘든 환경 속에서 자랐는데요. 그녀가 태어날 무렵 부모님이 부산에서 운영하던 사업체가 급격하게 어려워졌고, 마치 쫓겨나듯 서울로 올라와 단칸방 생활을 시작했다고 합니다. 특히 화장실조차 제대로 갖추지 못한 비닐하우스에서의 생활은 사춘기 소녀에게 가혹한 환.. 2021. 3. 18.
[부동산 칼럼] GBD 강남업무지구의 확장성 (ft. e커머스 시장) 서울시의 빅데이터 기반 경제분석 결과에 따르면, 지난 2020년 ‘코로나19(COVID-19)’로 인한 거리두기의 확대로 오프라인 상점 매출이 감소했으며, 이로 인한 골목 경제에 미친 경제적 충격은 회복해야 할 과제로 남겨졌습니다. 이와 동시에 e커머스(전자상거래) 시장은 빅테크 기업들의 경쟁력 강화 움직임으로 투자 확대가 더욱 더 치열해지고 있는 상황입니다. 이에 따라 최근 ICT(정보통신기술) 경쟁력으로 주목받고 있는 한국 내 글로벌 기업들의 거점 강화 이슈와 함께 GBD 강남업무지구 오피스빌딩 시장에도 이목이 쏠리고 있습니다. ‘(구)르네상스호텔’ 부지의 대규모 복합시설 개발 프로젝트로 탈바꿈한 ‘센터필드’ 오픈 소식 등 GBD 강남업무지구에 대한 인사이트를 가져보도록 하겠습니다. ■ 강남업무지구 .. 2021. 3. 16.
부동산에서 많이 하는 거짓말은? 꼭 알아야 할 3가지 부동산 계약을 하기 전 어떤 점을 미리 알아둬야 하는지 잘 모르시는 분들이 많습니다. 부동산 용어나 관련 법이 워낙 복잡해 파악하기가 쉽지 않은 탓인데요. 큰 금액이 오가는 부동산 거래인 만큼 조금의 실수가 큰 금전적 피해로 이어질 수 있습니다. 안전한 거래를 위해 일반적으로 공인중개사의 도움을 받아 부동산 계약을 진행하곤 하는데요. 부동산 중개소에서도 영업상 크고 작은 거짓말로 고객을 응대하는 경우가 많습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산에서 가장 많이 하는 거짓말에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 중개소에서 가장 많이 하는 거짓말은 ‘좋은 매물이 있으니 일단 방문할 것’을 권유하는 것입니다. 고객이 사전 문의하는 과정에서는 매물이 있는 것을 확인했지만, 막상 부동산에 직접 방문해보면 .. 2021. 2. 8.