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부동산31

2022년 주린이가 될까? 부린이가 될까? 당신의 선택은? 주식과 어린이를 합성하여 신규 투자자나 초보 투자자를 뜻하는 ‘주린이’, 부동산과 어린이를 합성하여 초보 부동산 투자자를 일컫는 ‘부린이’라는 용어는 그 동안 재테크에 다소 관심을 두지 않았던 2030 젊은 세대들이 전면에 부각되어 이들 스스로가 탄생시킨 용어입니다. 이 용어는 초보의 의미를 내포하기도 하지만 어린이라는 단어가 주는 늬앙스처럼 주식 또는 부동산을 정확히 알지 못하는 서투른 투자자로서 다소 부정적인 개념 또한 내포하고 있는 것이 특징이라 할 수 있겠습니다. # 주린이와 부린이 무엇을 선택할까요? 주린이와 부린이라는 관점에서 단순히 한가지만 선택하라고 한다면 대부분의 전문가들은 ‘주린이’가 되라고 이야기합니다. 그 이유는 다소 투기성으로 바라볼 수 밖에 없는 부동산과 달리 자본주의 시장의 원.. 2022. 1. 20.
부자 40만 명 시대, 부자가 생각하는 부자의 기준은? 여러분이 생각하는 부자의 기준은 무엇인가요? 금융자산 10억원 이상 보유한 개인을 부자의 기준으로 삼았을 때 2020년 말 한국의 부자는 약 40만 명에 달하는 것으로 조사됐습니다. 전년도 대비 부자의 수가 크게 늘어난 이유는 주식 가치 상승이 주요 원인인 것으로 분석되고 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 한국 부자의 현황과 그들의 자산관리 방법에 대해 살펴보겠습니다. 금융자산 10억원 이상 한국 부자는 몇 명일까요? 2020년 말 기준 약 39만 3천명으로 조사되었는데요. 부자의 기준에 부합하는 약 40만 명의 자산을 분석한 결과 부동산 자산의 비중이 58.2%로 가장 높은 것으로 나타났습니다. 뒤를 이어 금융자산이 36.3%였는데요. 부동산과 금융을 제외하면 회원권과 예술품 등이 자산의 일.. 2021. 12. 28.
오피스텔은 거거익선? 주거용 오피스텔 인기 급상승 이유 서울의 아파트 가격 상승세, 언제까지 지속될까요? 일부에서는 최근의 주택 시장이 안정화되고 있다고 분석을 하지만 아직은 어떻게 될지 모른다는 의견도 팽팽합니다. 실제로 4년 전인 2017년에 비해 2021년 11월 기준, 서울 30평대 아파트 가격이 2배 이상 올랐다는 통계도 있습니다. 이런 분위기 속에서 최근 아파트 대안으로 오피스텔의 인기가 올라가고 있는데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 주거용 오피스텔의 인기가 올라가고 있는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이미 2021년 11월 중순 전국 오피스텔 매매 건수가 역대 최다 기록을 경신했다고 합니다. 오피스텔 매매 건수는 지난해 2019년 대비 큰 폭의 증가가 있었는데 올해 그 상승세가 가속화되고 있는 .. 2021. 12. 21.
아파트보다 꼬마빌딩? 좋은 꼬마빌딩 고르는 방법 최근 꼬마빌딩에 대한 관심이 뜨겁습니다. 정부가 부동산 대출 규제 강화 등 주택 시장에 엄격한 기준을 적용하면서 갈 곳 잃은 유동 자금이 꼬마빌딩으로 몰리고 있는데요. 서울 아파트값 상승세도 여전히 이어가고 있어 아파트 대신 꼬마빌딩으로 시선을 돌리는 사람들이 늘고 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 꼬마빌딩의 인기 요인은 무엇이고, 똑똑한 꼬마빌딩 투자를 위해 주의할 점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 꼬마빌딩은 개인이 소유, 거래, 투자 가능한 소규모 빌딩을 의미합니다. 수익형 부동산인 꼬마빌딩은 부동산 시장에서 널리 쓰이는 용어인데요. 합의된 정의가 존재하지 않아 층수, 가격 등에 따라 다양한 기준이 적용됩니다. 일반적으로 연면적 3,000m3 이하, 5층 전후 규모로 매매가 50억원 이.. 2021. 12. 9.
폐가의 재탄생, 빈집으로 재테크도 가능? 국토부의 조사에 따르면 전국 아파트를 제외한 주택 10채 가운데 1채는 빈집으로 방치되고 있다고 합니다. 오랜 시간 사람이 살지 않아 폐가로 변한 빈집은 도시 미관을 해치고 각종 안전사고와 범죄에 노출되어 주변 주민들의 불안을 야기하는데요. 게다가 전국적으로 빈집의 수가 계속 늘고 있어 빈집 활용에 관한 다양한 논의가 필요한 상황입니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 빈집을 활용한 재테크 가능성에 대해 알아보겠습니다. 지난 2021년 10월 14일, 국토교통부가 ‘빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법’을 시행한다고 밝혔습니다. 앞으로 도시 지역에 방치된 빈집의 소유자가 적절한 조치를 취하라는 행정명령을 따르지 않으면 집값의 최대 40%를 이행강제금으로 물게 되는데요. 국토부는 전국적으로 늘고 있는.. 2021. 11. 16.
0.1%만 절약해도 얼마? 부동산 셀프 등기 방법 지난 2021년 10월 기준, 서울 아파트 평균 매매가가 12억원을 넘어섰다고 합니다. 지난해 9월 10억원을 돌파한 지 약 1년여 만에 2억원이 더 오른 셈인데요. 아파트 가격이 이렇게 오르다 보니 내 집 마련 과정에 드는 부대비용도 무시할 수 없는 상황입니다. 특히 소유권 이전등기의 경우 법무사에게 위임할 경우 매매 가격의 0.1% 정도를 수임료로 지불해야 하는데요. 서울에서 평균 가격의 아파트 구매 시 이 비용만 120만원가량이 들게 됩니다. 그래서 본인이 직접 등기 신청을 하는 이른바 '셀프 등기'가 늘어나고 있다고 하는데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 셀프 등기 절차에 대해 알아보겠습니다. 사람들이 셀프 등기를 시도하려는 이유는 절차가 복잡하고 구비할 서류가 많지만 개인이 못할 정도는 아.. 2021. 11. 11.