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Hana Blog840

대출 규제 완화부터 세제 혜택까지! 조정대상지역 해제 영향은? 2022년 9월 26일부로 세종시를 제외한 지방권 및 일부 수도권 외곽지역이 조정대상지역에서 해제되었습니다. 조정대상지역 해제로 세금, 대출, 청약 부문의 각종 규제가 풀리면서 주택시장이 살아날지 귀추가 주목되고 있습니다. 오늘은 ‘조정대상지역 해제 영향’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 부동산 조정대상지역 부동산 조정대상지역이란 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역을 말합니다. 정부는 투기 수요를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하여 주택 거래가 과열되거나 위축된 지역, 또는 그러한 우려가 있는 지역을 조정대상지역으로 선정합니다. 조정대상지역으로 지정되면 세금, 대출, 청약 등 다방면에서.. 2022. 10. 27.
줄어드는 학령인구, 대학 경쟁률 낮아질까? 교육부와 통계청에 따르면 2024학년도 대학 입학 인원은 약 37만명으로 전망됩니다. 2000년까지만 해도 82만 7,000명에 달하던 대학 입학 인원은 2022년 42만 8,000명으로 절반으로 줄어들었습니다. 전문대학 포함 전체 대학 신입생 충원율은 91.4%로 100%를 채우지 못하며 입시제도 전반에 파장을 미칠 것으로 예상되고 있습니다. 오늘은 줄어드는 학령인구의 영향으로 대학 경쟁률이 어떻게 변화할지 알아보도록 하겠습니다. # 전 세계 출산율 꼴등 대한민국 한국의 출산율은 전 세계 최하위 수준입니다. 세계 평균(2.4명)의 절반에도 못 미치는 수준이며, 유엔인구기금(UNFPA)에서 발표한 ‘2020 세계인구현황보고서’에서는 합계출산율 항목에서 최하위권을 기록한 적도 있습니다. 통계청 인구동향조사.. 2022. 10. 25.
고가 아파트 인기도 시들, 찬바람 부는 부동산 경매시장 부동산 거래절벽 현상이 장기화됨에 따라 부동산 시장에 찬바람이 불고 있습니다. 업계에서는 부동산 하락장에 금리인상 기조가 계속되며 당분간 시장 침체기가 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 이와 함께 부동산 경매시장 역시 거래 한파를 피해 가지 못하고 있다고 합니다. 오늘은 찬바람 부는 ‘부동산 경매시장’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 부동산 시장의 한파 대출금리가 지속적으로 인상됨에 따라 주택 거래심리 위축으로 이어지고 있습니다. 2021년 하반기부터 기준금리 인상 기조가 이어지며 각종 금융상품의 금리 상승폭이 높습니다. 특히 대출 금리 상승폭이 높습니다. 한국은행에 따르면 2022년 8월 저축성수신금리는 연 2.98%로 2022년 7월 대비 0.05%p 상승한 반면, 대출금리는 연 4.52%로 202.. 2022. 10. 20.
중고시장 성장의 명암! 중고거래 사기 대처 방법은? 코로나19 이후 비대면 활동이 증가함에 따라 이를 악용한 중고거래 사기가 급증하고 있습니다. 하지만 대부분 소액 사건이라 경찰 조사도 적극적으로 이루어지지 않아 피해자들이 어려움을 겪고 있다고 합니다. 오늘은 중고거래 사기 대처 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 늘어나는 중고거래 분쟁 한국인터넷진흥원(KISA) ICT분쟁조정지원센터의 조사 결과에 따르면, 2021년 국내 중고거래 시장 규모는 약 24조원에 이르렀습니다. 2008년 4조원 규모에 비하면 무려 6배나 성장한 셈입니다. 중고거래 시장 규모가 커진 만큼 온라인 플랫폼의 중고거래 분쟁도 급증하고 있습니다. 한국인터넷진흥원에 따르면 2021년 온라인 플랫폼의 중고거래 분쟁은 총 4,177건으로 2020년(906건)에 비해 네 배 이상 증가했고.. 2022. 10. 18.
분양가상한제 기준 인상! 아파트 분양가 또 오를까 2022년 9월 15일, 분양가상한제 기준이 인상되었습니다. 분양가를 산정하는 기준인 기본형건축비가 7월에 한차례 인상된 데 이어 2.53% 추가 인상되며 아파트 분양가가 상승할 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 오늘은 아파트 분양가에 많은 영향을 미치는 분양가상한제에 대하여 알아보도록 하겠습니다. # 치솟는 아파트 분양가 금리 인상 및 물가 상승으로 인해 아파트 분양가가 상승세를 이어가고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG) ‘민간 아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 2022년 8월 말 기준, 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준, 이하 ㎡당 평균 분양가격)은 445만 4천원으로 전월 대비 1.14%, 전년 동월대비 4.92% 상승하였습니다. 지역별로 살펴보면 서울은 3.24% 감소하였으나, 경기도.. 2022. 10. 13.
사이버 신분증 전자 인증서! 공동인증서 vs 금융인증서 온라인에서 은행 거래를 하거나 주민등록등본 등 각종 서류 발급을 위해서는 전자 인증서가 필요합니다. 특히 연말 정산 시기가 되면 공동인증서나 금융인증서가 반드시 필요합니다. 오늘은 공동인증서와 금융인증서 각각의 차이와 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 사이버 신분증 공동인증서 근로계약이나 부동산 계약을 할 때 계약 내용을 확인하고 동의한다는 의미로 서명을 합니다. 이와 마찬가지로 온라인에서도 은행 거래나 개인 정보가 담긴 서류를 발급받을 때 ‘전자서명’을 통해 본인 확인을 해야 합니다. 전자서명을 위해서는 전자 인증서가 필요합니다. ‘공동인증서(구 공인인증서)’는 대표적인 전자 인증서로 인터넷뱅킹이나 온라인 증권 거래, 전자 민원 서비스 이용 시 본인임을 증명하기 위해 사용되는 일종의 사이버 신분증.. 2022. 10. 11.

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