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[부동산 칼럼] 반값 아파트 잡기! 살아나는 부동산 경매 시장 부동산 시장의 침체로 저가 매물이 늘어나고 정부의 대대적인 규제 완화까지 더해지자 냉랭했던 부동산 경매 시장이 다시금 활기를 띠고 있습니다. 갓 재테크를 시작한 20대부터 퇴직 후 새로운 삶을 그리는 5060세대까지 새롭게 경매에 뛰어드는 모습입니다. 오늘은 ‘부동산 경매’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 살아나는 경매 시장 법원경매 전문기업 G사가 발표한 보고서에 따르면 2023년 2월 전국 아파트 경매 진행 건수는 1,652건입니다. 특히 전국 아파트 평균 응찰자 수는 8.1명으로 2년 8개월만에 역대 최대치를 기록했습니다. 경매 시장이 되살아난 이유는 시세보다 저렴한 매물이 누적되었기 때문입니다. 심지어 감정가보다 낮은 가격에 입찰이 이루어지며 2023년 2월 전국아파트 낙찰가율은 74.6%로 최.. 2023. 3. 23.
신고 없이 10만달러 해외송금! 외환시장 규제 완화 76년 만에 한국 외환시장 규제가 대폭 완화됩니다. 사전 신고나 증빙 없이 외국에 송금할 수 있는 한도가 10만달러로 대폭 확대되며, 해외 투자 절차도 간소화됩니다. 오늘은 ‘외환시장 규제 완화’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 성장하는 외환시장 2022년 외환거래액이 역대 최대치를 기록했습니다. 한국은행에 따르면 외국환은행의 일평균 외환거래액은 623억 8,000만달러입니다. 2021년 대비 7%(40억 8,000만달러)가 증가하며 2008년 이후 처음으로 600억달러를 넘어섰다고 합니다. 이는 수출입 규모가 확대되고 환율 변동성이 커지면서 외환파생상품 거래가 늘어난 결과입니다. 2022년 현물환 거래액은 231억 3,000만달러로 전년대비 1.8%(4억 2,000만달러) 늘어났으며, 외환파생상품 거.. 2023. 3. 21.
[부동산 칼럼] 계약갱신청구권 사용 역대 최저! 을이 되어버린 임대인 잇따른 전세 사기가 기승을 부리고, 전세가격이 하락하면서 전세 시장의 혼란이 계속되고 있습니다. 집주인들은 전세보증금을 돌려주기 어렵고, 신규 세입자를 구하기도 쉽지 않은 상황입니다. 세입자들은 계약 연장 시 유리한 위치에 섬과 동시에 전세보증금 미반환의 위험에 둘러싸이게 되었습니다. 오늘은 ‘계약갱신청구권’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 불안한 전세 시장 전세 제도는 우리나라 특유의 주택 임대차 방식으로, 세입자가 주택 가격의 일부를 보증금으로 맡기고 거주한 뒤 계약 만기 시 해당 보증금을 돌려받는 임대차 유형입니다. 집주인은 전세금으로 부족한 주택 구매 자금을 융통하고, 세입자는 매매가보다 낮은 가격으로 원금손실 없이 주택에 거주하며 이해관계가 성립되는 것입니다. 그러나 최근 전세 보증금을 돌려받.. 2023. 3. 16.
안전자산 투자상품 금(金)! 킹골드 시대 투자 방법 안전자산인 금값이 연일 상승세를 이어가며 인기 투자상품으로 주목받고 있습니다. 경제 침체에 대한 불안감이 커지며 수요가 높아져 안전자산인 금의 가격이 상승 곡선을 그리고 있습니다. 세계 중앙은행들이 금리 인상 속도를 조절할 것이라는 전망도 나오며 금 투자가 주목을 받고 있습니다. 오늘은 ‘킹골드 시대 투자 방법’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 금값 상승 랠리 2022년 11월 금 가격은 저점을 찍고, 2023년 1월까지 지속적인 상승세를 보여왔습니다. 미국 금리 인상 기조가 한풀 꺾이면서 달러가 약세로 돌아서고, 금이 강세로 돌아선 것입니다. 2022년 11월 1온스당 1,630달러까지 떨어졌던 금 가격은 2023년 1월 1,940달러를 넘어서기도 했습니다. 금 가격이 상승한 이유는 전 세계적인 경제.. 2023. 3. 14.
[부동산 칼럼] 세입자를 붙잡는 집주인들, 역전세에 이어 역월세 등장 연이은 대출금리 인상과 전세 사기와 같은 사건 증가로 인해 전세 수요가 위축되었습니다. 전세가격이 연이어 하락하며 역전세난이 확산하고 있습니다. 보증금을 돌려주기 어려워진 집주인들이 기존 세입자에게 거꾸로 월세를 지급하는 역월세 사례도 등장했습니다. 오늘은 ‘역월세’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 불안한 전세 시장 한국부동산원에 따르면 2023년 1월 전국 전세가격은 전년동월대비 7.78% 감소하며, 역대 최대 하락 폭을 기록했습니다. 아파트는 11.78% 감소, 연립주택은 1.69% 감소, 단독주택은 0.08% 감소하며 모든 주택 유형에서 하락세가 지속되고 있는 상황입니다. 서울은 고금리 이자로 거래량이 줄어들었으며 인천, 경기, 5대 광역시는 매물이 쌓이며 전세가격 하락세가 유지되고 있습니다. 전.. 2023. 3. 9.
다가오는 노마스크 시대, 실내 마스크 착용 의무 해제 2023년 1월 30일부로 실내 마스크 착용이 ‘법적 의무’에서 ‘권고’로 전환되었습니다. 코로나19 방역 지침이 완화되고 있음에도 유행 감소세가 이어지자 마스크 착용 의무를 해제한 것입니다. 단, 의료기관, 대중교통 등 일부 시설에서는 마스크 착용 의무가 유지됩니다. 오늘은 ‘실내 마스크 착용 의무 해제’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 실내 마스크 착용 의무 해제 2023년 설 연휴 이후, 실내 마스크 착용 의무 조정 1단계가 시행되었습니다. 대형마트, 백화점, 다중이용시설 등에서의 마스크 착용이 의무에서 권고로 변경되었습니다. 실내 마스크 착용 의무가 해제된 것은 코로나바이러스 감염 7차 유행 정점을 지났고, 대외 위험 요인이 충분한 관리 수준에 이르렀기 때문입니다. 중앙방역대책본부에 따르면 실내.. 2023. 3. 7.

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