부동산35 오피스텔은 거거익선? 주거용 오피스텔 인기 급상승 이유 서울의 아파트 가격 상승세, 언제까지 지속될까요? 일부에서는 최근의 주택 시장이 안정화되고 있다고 분석을 하지만 아직은 어떻게 될지 모른다는 의견도 팽팽합니다. 실제로 4년 전인 2017년에 비해 2021년 11월 기준, 서울 30평대 아파트 가격이 2배 이상 올랐다는 통계도 있습니다. 이런 분위기 속에서 최근 아파트 대안으로 오피스텔의 인기가 올라가고 있는데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 주거용 오피스텔의 인기가 올라가고 있는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이미 2021년 11월 중순 전국 오피스텔 매매 건수가 역대 최다 기록을 경신했다고 합니다. 오피스텔 매매 건수는 지난해 2019년 대비 큰 폭의 증가가 있었는데 올해 그 상승세가 가속화되고 있는 .. 2021. 12. 21. 아파트보다 꼬마빌딩? 좋은 꼬마빌딩 고르는 방법 최근 꼬마빌딩에 대한 관심이 뜨겁습니다. 정부가 부동산 대출 규제 강화 등 주택 시장에 엄격한 기준을 적용하면서 갈 곳 잃은 유동 자금이 꼬마빌딩으로 몰리고 있는데요. 서울 아파트값 상승세도 여전히 이어가고 있어 아파트 대신 꼬마빌딩으로 시선을 돌리는 사람들이 늘고 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 꼬마빌딩의 인기 요인은 무엇이고, 똑똑한 꼬마빌딩 투자를 위해 주의할 점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 꼬마빌딩은 개인이 소유, 거래, 투자 가능한 소규모 빌딩을 의미합니다. 수익형 부동산인 꼬마빌딩은 부동산 시장에서 널리 쓰이는 용어인데요. 합의된 정의가 존재하지 않아 층수, 가격 등에 따라 다양한 기준이 적용됩니다. 일반적으로 연면적 3,000m3 이하, 5층 전후 규모로 매매가 50억원 이.. 2021. 12. 9. 폐가의 재탄생, 빈집으로 재테크도 가능? 국토부의 조사에 따르면 전국 아파트를 제외한 주택 10채 가운데 1채는 빈집으로 방치되고 있다고 합니다. 오랜 시간 사람이 살지 않아 폐가로 변한 빈집은 도시 미관을 해치고 각종 안전사고와 범죄에 노출되어 주변 주민들의 불안을 야기하는데요. 게다가 전국적으로 빈집의 수가 계속 늘고 있어 빈집 활용에 관한 다양한 논의가 필요한 상황입니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 빈집을 활용한 재테크 가능성에 대해 알아보겠습니다. 지난 2021년 10월 14일, 국토교통부가 ‘빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법’을 시행한다고 밝혔습니다. 앞으로 도시 지역에 방치된 빈집의 소유자가 적절한 조치를 취하라는 행정명령을 따르지 않으면 집값의 최대 40%를 이행강제금으로 물게 되는데요. 국토부는 전국적으로 늘고 있는.. 2021. 11. 16. 0.1%만 절약해도 얼마? 부동산 셀프 등기 방법 지난 2021년 10월 기준, 서울 아파트 평균 매매가가 12억원을 넘어섰다고 합니다. 지난해 9월 10억원을 돌파한 지 약 1년여 만에 2억원이 더 오른 셈인데요. 아파트 가격이 이렇게 오르다 보니 내 집 마련 과정에 드는 부대비용도 무시할 수 없는 상황입니다. 특히 소유권 이전등기의 경우 법무사에게 위임할 경우 매매 가격의 0.1% 정도를 수임료로 지불해야 하는데요. 서울에서 평균 가격의 아파트 구매 시 이 비용만 120만원가량이 들게 됩니다. 그래서 본인이 직접 등기 신청을 하는 이른바 '셀프 등기'가 늘어나고 있다고 하는데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 셀프 등기 절차에 대해 알아보겠습니다. 사람들이 셀프 등기를 시도하려는 이유는 절차가 복잡하고 구비할 서류가 많지만 개인이 못할 정도는 아.. 2021. 11. 11. 중개사가 숨겨놓은 ‘알짜’ 재개발 매물 찾는 법 꺾이는가 싶던 부동산 투자 기세가 여전히 매섭습니다. 2021년 9월 첫째 주 기준으로 수도권 아파트값 상승률이 4주 연속 최고치를 경신했는데요. 현재 부동산 시장에서 가장 뜨거운 분야는 단연 재개발입니다. 전문가들은 재개발 투자의 성공 여부는 발로 뛰는 임장에서 결정된다고 조언하는데요. 부동산 투자를 이제 막 배우는 초보 투자자들에게는 손품으로 얻는 정보 또한 절실하겠죠. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부린이가 알면 좋은 부동산 재개발 알짜 매물 찾는 법에 대해 살펴보겠습니다. *참고도서 『나의 첫 재개발 실전 투자』 케언즈맨 지음 좋은 재개발 매물을 찾기 위한 기본은 손품과 발품인데요. 특히 재개발 매물은 꼼꼼한 사전 조사와 더불어 현장감을 익히는 임장 활동이 중요합니다. 책 『나의 첫 재개발 실.. 2021. 9. 16. 아파트 거래량 추월한 빌라, 매매 시 주의사항은? 내 집 마련을 꿈꿀 때 보통은 아파트를 우선순위로 고려하는 경우가 많습니다. 생활 편리성이나 환금성 등의 측면에서 아파트를 선호하는 주택 수요자가 많은 것인데요. 서울 및 수도권을 중심으로 아파트값이 급등하면서 최근 빌라로 눈을 돌리는 수요자가 크게 늘고 있다고 합니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 빌라 매매 고려 시 알아 두면 좋을 팁과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 최근 몇 년 간 아파트값 급등과 더불어 전세가까지 동반 상승하면서 아파트 대신 빌라, 즉 다세대나 연립주택으로 눈을 돌리는 이들이 늘고 있습니다. 서울은 6개월째 다세대·연립주택 거래량이 아파트 거래량을 상회하고 있는데요. 보통은 월간 기준으로 아파트 거래량이 다세대·연립주택 거래량보다 2~3배 많은 것이 일반적이었으나, 올해 들어.. 2021. 8. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
