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부동산투자7

집이 안 팔려서 고민! 남들보다 집 빨리 파는 전략은? 최근 부동산 규제가 강화되면서 집값은 계속 상승하는 반면 거래는 급감하고 있는 상황입니다. 주택 시장 거래 절벽 현상이 심화되면서 새 집을 먼저 분양 또는 매수해 두었지만 기존 집이 팔리지 않아 고민인 경우도 많은데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 원하는 타이밍에 집을 잘 팔 수 있는 부동산 매도 전략에 대해 알아보겠습니다. 새집으로 이사를 계획할 때 매도와 매수의 순서를 고민하게 됩니다. 여유 자금이 충분하다면 매도와 매수의 순서가 크게 상관없지만 보통 살던 집을 처분한 돈으로 새 집의 잔금을 치르는 경우가 많기 때문에 자칫 매도 타이밍을 못 맞추면 제때 집을 팔지 못해 자금 문제로 곤란을 겪거나 시간에 쫓겨 급매로 처분하여 손해를 볼 수 있습니다. 사실 매도와 매수의 타이밍에 정답은 없습니다. .. 2021. 8. 12.
돈 버는 부동산 경매, 초보라면 명심해야 할 사항은? 기준금리 인상이 가시권에 들어서면서 부동산 불패 신화도 한풀 꺾일 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 정부의 강도 높은 규제와 부동산 조정기가 맞물리고 금리 상승에 따른 대출 상환 부담까지 늘어나면 여력이 없는 매물들은 경매 시장에 나오게 되는데요. 부동산 경기가 부진할 때는 경매로 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 또한 그동안 지나치게 올라버린 집값 때문에 매입이 어려웠다면 경매가 대안이 될 수 있죠. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산 경매에 관심이 있는 초보 투자자가 명심해야 할 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 경매는 채권자가 채무를 이행하지 않는 채무자의 부동산을 팔아달라고 법원에 요청하면 법원이 부동산을 압류해 경매를 통해 채권을 회수하는 절차입니다. 차용증을 통한 채무 거래의 경우에는 대.. 2021. 6. 24.
개발 호재와 기획부동산, 구별하는 방법은? 현대는 고도화된 정보화 사회입니다. 부를 쌓는 과정에서도 이처럼 정보를 잘 활용해야 하는데요. 그중에서도 부동산은 정보가 특히 중요한 분야입니다. 호재란 부동산 시세 상승의 요인이 되는 긍정적인 조건으로 이런 호재 정보 하나에 부동산 시세가 크게 변하는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있죠. 대표적인 부동산 호재로는 신도시 개발과 지하철 개통 등을 꼽을 수 있습니다. 호재는 빠르게 파악할수록 이득이지만 그 과정에서 주의해야 할 점이 있습니다. 바로 개발 호재를 미끼로 피해자를 유혹하는 기획부동산인데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 기획부동산의 실체를 알아보고 개발 호재와 기획부동산을 구별하는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 기획부동산이란 각종 개발 호재 등을 미끼 삼아 실제로는 경제적 가치가 없는 땅을 쪼개.. 2021. 5. 25.
부동산 현장 답사할 때 체크해야 할 것은? 부동산은 실물 자산이면서 투자 가치도 높아 재테크 수단으로 주목받고 있습니다. 부동산에 투자하려면 개발 호재, 수요, 미래 가치 등 다양한 요소를 고려해야 하는데요. 그뿐만 아니라 부동산 시장은 정부 정책의 영향을 많이 받기 때문에 각종 규제, 세금과 관련된 내용도 체크해야 합니다. 이처럼 부동산에 투자할 땐 관련 자료 조사와 공부가 필수인데요. 이에 못지않게 중요한 것이 바로 흔히 ‘임장’이라고 불리는 현장 답사입니다. 부동산은 자산의 한 종류를 넘어 우리가 생활하는 공간이기 때문인데요. 현장 답사를 통해 글이나 숫자로는 파악할 수 없는 정보들을 확인하고 부동산의 실제 가치를 가늠할 수 있습니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산 현장 답사 시 반드시 점검해야 하는 사항들을 살펴보겠습니다. 주거.. 2021. 4. 22.
비닐하우스 출신 흙수저에서 30억 자산가로 변신한 그녀, 훨훨! 비닐하우스에 거주하던 어린 시절을 뒤로하고 무려 30억 원 자산가로 변신한 사람이 있습니다. 바로 '훨훨'이라는 필명으로 활발히 활동하고 있는 부동산 입지 분석 전문가, 박성혜 작가의 이야기입니다. 그녀는 자신을 “대한민국 대표 흙수저였지만, 지금은 집 덕분에 행복해진 사람”이라고 소개했는데요. 박성혜 작가의 성공적인 부동산 투자 스토리, 지금부터 하나은행 1Q블로그와 함께 들어보겠습니다. 박 작가는 결혼 전 무허가 비닐하우스에서 15년을 살았을 정도로 힘든 환경 속에서 자랐는데요. 그녀가 태어날 무렵 부모님이 부산에서 운영하던 사업체가 급격하게 어려워졌고, 마치 쫓겨나듯 서울로 올라와 단칸방 생활을 시작했다고 합니다. 특히 화장실조차 제대로 갖추지 못한 비닐하우스에서의 생활은 사춘기 소녀에게 가혹한 환.. 2021. 3. 18.
2030이 영끌해서 집 사는 이유! 부동산 투자에 숨은 심리 ‘자산 증식의 수단’이자 ‘마지막 계층 사다리’로 불리는 부동산을 둘러싸고 다양한 신조어들이 생겨나고 있습니다. 지금이 아니면 집을 살 수 없다는 심리를 반영한 ‘패닉바잉’, 영혼까지 끌어모아 집을 산다는 뜻의 ‘영끌’ 등, 과열과 열풍을 넘어 종교처럼 번져가는 부동산 열풍이 이어지고 있는데요. 이런 상황을 두고 전문가들은 집값이 오르는 요인으로 실질적인 경제 상황 외에도 시장 참여자들의 심리나 사회학적 측면이 많은 영향을 준다고 말하는데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 최근 부동산 시장에 어떤 심리가 숨어 있는지 소개해드리겠습니다. 최근 부동산 시장에서 가장 주목하는 계층은 2030 세대입니다. 2030 세대는 4050 세대에 비해 청약을 통한 주택 구입이 어렵고, 상대적으로 모아둔 목돈이 부족해.. 2020. 11. 19.