조정대상지역2 대출 규제 완화부터 세제 혜택까지! 조정대상지역 해제 영향은? 2022년 9월 26일부로 세종시를 제외한 지방권 및 일부 수도권 외곽지역이 조정대상지역에서 해제되었습니다. 조정대상지역 해제로 세금, 대출, 청약 부문의 각종 규제가 풀리면서 주택시장이 살아날지 귀추가 주목되고 있습니다. 오늘은 ‘조정대상지역 해제 영향’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 부동산 조정대상지역 부동산 조정대상지역이란 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역을 말합니다. 정부는 투기 수요를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하여 주택 거래가 과열되거나 위축된 지역, 또는 그러한 우려가 있는 지역을 조정대상지역으로 선정합니다. 조정대상지역으로 지정되면 세금, 대출, 청약 등 다방면에서.. 2022. 10. 27. [세무칼럼] 복잡한 1세대 1주택 비과세! 어떤 요건을 충족해야 하나요? 1세대 1주택 비과세! 어떤 요건을 충족해야 하나요? 1세대 1주택을 양도할 경우 양도소득세 혜택이 있는데 최근 세법이 워낙 복잡하게 개정이 되어 많은 분들이 혼란을 느끼고 있습니다. 구체적으로 어떤 요건을 충족해야 하는지 사례 별로 살펴 보도록 하겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건 - 보유기간과 거주기간 1세대가 양도일 현재 국내에 하나의 주택(양도가액 9억 원 초과인 고가주택은 제외)만을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 2년 이상인 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 다만, 2017년 8월 2일 ‘주택시장안정화방안’에 따른 조치로 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정지역에 위치한 주택은 보유기간이 2년 이상이고, 보유기간 중 2년 이상 거주를 해야 합니다. 조정지역은 매년 .. 2020. 6. 17. 이전 1 다음
