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Hana Blog821

7월 재산세 납부 잊지 마세요! 재산세 납부 방법과 절세 노하우 알아보기 매년 7월이면 재산세 납부 시기가 돌아옵니다. 재산세란 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 재산을 보유하고 있는 사람들에게 정기적으로 부과되는 지방세입니다. 이번 달이 바로 그 시기인데요, 오늘은 주택 보유자를 위한 ‘재산세 납부 방법 및 절세 노하우’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 재산세 납부 대상 및 기간 매년 6월 1일을 기준으로 주택을 보유하고 있다면 재산세를 납부할 의무가 있습니다. 주택분에 대한 재산세는 주거용 건물과 그 부속 토지를 합산하여 년 세액을 산출한 뒤 부과되는데, 산출세액을 반으로 나누어 매년 7월(16~31일)과 9월(16~30일)로 총 2회에 걸쳐 납부해야 합니다. 다만 해당 연도에 납부할 세액이 20만원 이하일 경우 7월에 한꺼번에 부과ㆍ징수할 수 있습니다. #.. 2023. 7. 6.
8년 만에 엔화 환율 최저! 엔저 시대 뜨거운 엔테크 2015년 이후 8년 만에 엔화 가치가 최저 수준을 기록하며 원/엔 환율이 900원대까지 떨어졌습니다. 2023년 6월 한 때 800원대까지 떨어졌던 엔화의 가치 하락에 그동안 100엔은 1,000원이라는 공식이 깨지며 ‘엔테크(엔화+재테크)’ 열풍이 불고 있습니다. 오늘은 ‘엔저 현상의 원인과 엔화 투자 방법’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 엔저 현상 발생 이유 2023년 4월, 엔화는 연중 최고치에 달한 이후 꾸준히 하락세를 보이며 2023년 6월, 900원대에 접어들었습니다. 이렇게 엔화의 가치가 떨어진 이유는 일본 정부가 기준금리(-0.1%)를 마이너스 상태로 유지하며 ‘양적 완화 정책’을 펼치고 있기 때문입니다. 이는 미국을 따라 기준금리를 올리고 긴축 정책을 펼치는 일반적인 모습과 정반대되.. 2023. 7. 4.
[대출 사전] 전세자금대출 만기 연장 시 주의사항 최근 부동산시장은 전셋값이 하락하며 전세 보증금을 낮춰 재계약하는 사례가 늘어나고 있습니다. 2023년 5월, 부동산 빅데이터 기업의 조사 결과를 보면 수도권 아파트의 전세 재계약 건수 중 약 42.8%(1,713건)가 전세 보증금을 낮춰 재계약했으며, 일부 지역에서는 3억원 이상 낮춰 재계약한 것으로 나타났습니다. 오늘은 전세계약을 연장하고자 하는 임차인을 위해 ‘전세자금대출 만기 연장 시 주의사항’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 전세계약 연장 가이드 전세자금대출 만기 연장을 하기 위해서는 가장 먼저 집주인과 협의를 통해 전세계약 기간을 연장해야 합니다. 계약 만기 최소 3개월 전에 집주인에게 재계약 및 전세자금대출 연장 의사를 전하고, 만약 전세 보증금을 감액하거나 일부 조건 등을 변경한다면 새롭.. 2023. 6. 29.
7월 유류할증료 동결 및 인하! 항공권 가격 내려갈까? 2023년 7월, 국제선 유류할증료가 동결 또는 소폭 인하된다는 소식입니다. 코로나19와 유가 상승으로 역대 최고 수준이었던 유류할증료가 지속적인 하락세를 보이며 항공권 가격이 점차 안정화되고 있는 모습입니다. 오늘은 ‘유류할증료가 항공권 가격에 미치는 영향’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 유류할증료란? 항공권 가격은 항공요금, 유류할증료, 제세공과금으로 이루어져 있습니다. 여기서 ‘유류할증료’란 유가 상승으로 인한 항공사의 손실을 막기 위해 승객이나 화물의 기본 운임에 별도로 부과한 요금을 말합니다. 항공사에서 지출하는 전체 비용의 약 30% 수준을 유류비가 차지하는 만큼 갑작스럽게 유가가 상승하면 항공사는 그만큼 손해를 볼 수밖에 없어 항공사는 발권일을 기준으로 유가 변동에 따라 유류할증료를 부과.. 2023. 6. 27.
[대출사전] 내 집 마련할 때 꼭 알아야 할 주택담보대출 A to Z 2023년 5월, 한 부동산 플랫폼 회사의 설문조사에 따르면 10명 중 7명은 다가오는 1년 이내에 주택을 매입할 의사가 있다고 응답했습니다. 이는 2021년 11월 조사와 비교해 약 8.5% 증가한 수치입니다. 아직은 금리가 높은 상황이지만 기준금리 동결, 부동산 정책 변경 등으로 급매 거래가 이루어지며 주택 매입 수요가 증가한 것으로 풀이되고 있습니다. 주택매입을 위해 주택담보대출을 고려하고 있다면 무작정 대출을 신청하기보다는 먼저 부동산 시세, 재무상태, 대출 용어 등을 먼저 이해하고 자신에게 맞는 대출상품 선택과 상환계획을 세우는 것이 현명한 방법입니다. 오늘은 내 집 마련의 첫걸음 ‘주택담보대출’에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. # 내 집 마련 계획 세우기 1. 부동산 시세 확인하기 아파트.. 2023. 6. 22.
청년 주거비 부담 완화, 전세사기 예방책으로 공공임대주택 인기 최근 사회초년생들을 대상으로 한 깡통전세, 전세사기 등 범죄들로 인해 청년들의 주거 불안이 가중되면서 청년매입임대주택의 인기가 뜨겁습니다. 청년매입임대주택은 저렴한 보증금과 임대료로 장기 거주가 가능하며, 보증금을 떼일 염려가 거의 없다는 점에서 청년들의 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있습니다. 오늘은 청년계층의 주거 안정을 위한 제도인 ‘청년임대주택’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 청년임대주택 공급 유형 1. 행복주택 행복주택은 대중교통이 편리하고, 직주근접이 가능한 곳에 위치해 있으며, 전용면적은 60㎡ 이하의 규모로 시세보다 60~80% 수준으로 임대하는 것이 특징입니다. 또한, 기존 주택을 매입하는 청년매입임대주택과는 달리 새롭게 주택을 건설하는 만큼 신축에 입주할 가능성이 높습니다. 입주 자.. 2023. 6. 20.

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