주택담보대출10 특례보금자리론, 50년 만기 주담대 제동! 다시 높아진 대출 문턱 가계 대출이 큰 폭으로 늘며 가계 부실 위험 적신호가 켜졌습니다. 2023년 4월 이후 은행 가계 대출이 5개월 연속 증가했는데, 2023년 8월에는 6조 9,000억원 늘며 25개월 만에 최대폭으로 증가했습니다. ‘주택담보대출’이 가계대출 증가 원인으로 꼽히며 금융당국은 주택담보대출 DSR 규제를 다시 강화하기로 했습니다. 오늘은 ‘주택담보대출 DSR 규제 강화 방안’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 급증하는 주택담보대출 2023년 8월 말 5대 은행의 주택담보대출 잔액은 514조 9,997억원으로, 전월 대비 2조 1,122원 증가하며 8개월 만에 최대 증가 폭을 기록했습니다. 이렇게까지 가계 주택담보대출이 불어난 이유는 대출 규제 완화에 주택 가격에 대한 낙관적인 전망이 더해지며 부동산 매수 심리.. 2023. 10. 5. [대출사전] 내 집 마련할 때 꼭 알아야 할 주택담보대출 A to Z 2023년 5월, 한 부동산 플랫폼 회사의 설문조사에 따르면 10명 중 7명은 다가오는 1년 이내에 주택을 매입할 의사가 있다고 응답했습니다. 이는 2021년 11월 조사와 비교해 약 8.5% 증가한 수치입니다. 아직은 금리가 높은 상황이지만 기준금리 동결, 부동산 정책 변경 등으로 급매 거래가 이루어지며 주택 매입 수요가 증가한 것으로 풀이되고 있습니다. 주택매입을 위해 주택담보대출을 고려하고 있다면 무작정 대출을 신청하기보다는 먼저 부동산 시세, 재무상태, 대출 용어 등을 먼저 이해하고 자신에게 맞는 대출상품 선택과 상환계획을 세우는 것이 현명한 방법입니다. 오늘은 내 집 마련의 첫걸음 ‘주택담보대출’에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. # 내 집 마련 계획 세우기 1. 부동산 시세 확인하기 아파트.. 2023. 6. 22. 주담대 금리 3%대 20-30세대 영끌족의 부활? 2023년 4월 10일, 국내 5대 은행의 주택담보대출 고정금리가 최저 연 3.64%를 기록했습니다. 약 1년여 만에 3%대에 진입한 주택담보대출 금리로 대출 부담이 줄고, 집값 내림세가 계속되자 청년층의 주택 매수 비율이 상승하고 있습니다. 오늘은 ’내 집 마련을 꿈꾸는 20-30세대 영끌족의 부활’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 떨어지는 집값! 계속 이어지나 8개월 연속 전국적인 집값 하락세가 지속되고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 2022년 7월부터 전국 주택 평균 매매가격지수가 지속 하락세를 유지하고 있습니다. 2023년 1월에는 98.2, 2월에는 97.1, 2023년 3월에는 96.3을 기록하며 올해에도 지속적인 하락세를 유지하고 있습니다. 서울(-0.55), 수도권(-0.89), 지방권.. 2023. 5. 16. [부동산 칼럼] 다주택자 규제 완화! 너도나도 아파트 무순위 청약 2023년 2월 28일부터 전국의 다주택자도 무순위 청약을 할 수 있게 되었습니다. 청약 주택 지역에 거주하는 무주택자만 참여할 수 있던 기존 규정이 폐지되었기 때문입니다. 이에 미계약 물량이 넘쳤던 청약 시장에 새로운 바람이 불 것으로 보입니다. 오늘은 ‘무순위 청약’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 무순위 청약 자격 요건 폐지 2023년 1월, 전국 미분양 주택이 7만 5천 가구를 돌파하며 10년 만에 최대치를 기록했습니다. 고금리로 인해 이자 부담이 커지며 공급 대비 수요가 크게 떨어진 탓입니다. 주택 시장 침체기가 계속 이어지자 정부는 무순위 청약 자격 요건을 폐지하기에 나섰습니다. 무순위 청약이란 1, 2순위 본청약을 마친 뒤 당첨 포기, 계약 취소 등으로 발생한 미계약 물량의 청약 신청을 받.. 2023. 4. 6. [부동산 칼럼] 대출 갈아탈까? 주택담보대출 고정금리 역전 2023년 1월 2일, 시중은행의 주택담보대출 금리가 8%를 돌파하고, 지속적인 금리 인상으로 고정금리가 변동금리보다 낮은 ‘금리 역전 현상’까지 나타나고 있습니다. 예상을 뛰어넘는 고금리 행보에 이자 부담을 느낀 차주들은 이자가 낮은 고정금리 대출로 갈아타려는 모습입니다. 오늘은 ‘주택담보대출 금리 역전’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 변동금리 VS 고정금리 금리는 기본적으로 ‘변동금리’와 ‘고정금리’로 구분됩니다. 변동금리는 시중금리를 반영하여 일정 주기에 따라 이자율이 다르게 적용되는 금리를 뜻합니다. 주로 코픽스(COFIX), CD금리, 금융채, 코리보(Koribor) 금리 등을 기준금리로 사용합니다. 반면 고정금리는 처음 상품에 가입할 때 약정한 이자율이 만기까지 변하지 않는 금리를 뜻합니다.. 2023. 1. 17. [부동산 칼럼] 고정금리 주택담보대출 특례보금자리론 한시 운영 가계 평균 대출 금리가 11년 만에 역대 최고 수준에 달했습니다. 한국은행에 따르면 2022년 11월 가계대출 평균 금리는 연 5.57%입니다. 차주들의 부담이 높아지자 정부에서는 2023년 1년간 한시적으로 가입 조건을 대폭 완화한 정책모기지 ‘특례보금자리론’을 시행하겠다고 밝혔습니다. 오늘은 ‘특례보금자리론’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 내 집 마련 하늘의 별 따기 집값 하락세가 이어지고 있지만 대출 이자는 고공행진을 하며 내 집 마련에 대한 부담은 여전히 높습니다. 주택금융공사에 따르면 주택구입부담지수는 사상 최고치에 달했습니다. 주택구입부담지수는 중위소득가구가 표준대출을 받아 중간 가격의 주택을 매입하는 경우 대출 상환 부담을 나타낸 지표입니다. 수치가 높을수록 주택구입 부담이 가중된 것을 .. 2023. 1. 10. 이전 1 2 다음
