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부린이라면 주목! 돈이 되는 부동산 신조어 모아보기 부동산 시장에 대한 높은 관심만큼이나 다양한 부동산 신조어가 확산되고 있습니다. 최근 유행하고 있는 부동산 신조어들을 살펴보면, 부동산 시장의 최신 이슈를 반영한 것부터 입지와 주변 환경을 직관적으로 나타내는 것까지 다양한데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 이제 막 부동산에 입문한 ‘부린이(부동산+어린이)’들이 알아두면 좋은 부동산 신조어를 알아보도록 하겠습니다. 부동산 신조어만 살펴봐도 최근 시장의 분위기를 한눈에 파악할 수 있는데요. 우선 국토교통부 장관이 직접 언급해 이목을 끌었던 ‘영끌’은 ‘영혼까지 끌어모아 집을 산다’는 의미로 사용됩니다. 저금리 기조와 부동산 가격 급등이 맞물리면서, 신용대출을 최대한 받아서라도 ‘내 집 마련’을 원하는 사람들이 많아지고 있는데요. ‘영끌’ 또한 이런 분.. 2020. 9. 29.
부동산 투자 이런 곳은 절대 금지! 꼭 알아둬야 할 부동산 위험 종목 제로 금리 시대에 들어선 요즘 부동산이 투자 시장의 화두로 자리잡고 있습니다. 고액이 투자되는 부동산 거래에는 실패하기 쉬운 투자 위험 종목이 있다는 사실을 알고 계시나요? 전문가들은 일확천금의 심리 때문에 손해 볼 부동산 투자에 뛰어드는 경우가 많다고 지적하는데요. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 이른바 ‘부동산 호갱’이 되지 않으려면 알아 두어야 할 부동산 투자 종목에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 올해 5월 경기 김포시 도시계획과에서는 한 지역주택조합의 아파트 분양 투자를 경고하며 “투자 유혹에 현혹되지 말라”는 입장을 낸 바 있습니다. 해당 지역은 용도지역 변경이 불가능한 지역이라 도시개발사업을 추진하더라도 아파트는 건설할 수 없다고 하는데요. 그럼에도 불구하고 지역주택조합이 조합원 모집과 도시개.. 2020. 8. 18.
부부 공동명의 득과 실! 공동명의는 이득일까 손해일까? 지난해 12월 통계청이 발표한 자료에 따르면 신혼부부 105만 2,000쌍 가운데 부부 중 1명이라도 주택을 소유한 경우는 46만 1,000쌍(43.8%)에 이른다고 합니다. 이중 부부 공동명의인 경우가 8만 3,000채(14.5%)인 것으로 나타났는데요. 이는 전년보다 4.1% 증가한 수치로, 4년째 증가하고 있는 중입니다. 주택을 구입할 때 부부 공동명의로 계약하는 것은 대표적인 절세 방법 중 하나입니다. 그런데 부부 공동명의가 정말로 절세의 만병통치약일까요? 공동명의가 효과적인 부동산 절세 방법인 것은 맞지만, 모든 상황에서 반드시 유리한 것은 아닙니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 부동산 취득 시 부부 공동명의가 갖는 장단점을 알아보도록 하겠습니다. 부부가 공동명의로 주택을 구입하는 가장 큰.. 2020. 7. 3.
[세무칼럼] 복잡한 1세대 1주택 비과세! 어떤 요건을 충족해야 하나요? 1세대 1주택 비과세! 어떤 요건을 충족해야 하나요? 1세대 1주택을 양도할 경우 양도소득세 혜택이 있는데 최근 세법이 워낙 복잡하게 개정이 되어 많은 분들이 혼란을 느끼고 있습니다. 구체적으로 어떤 요건을 충족해야 하는지 사례 별로 살펴 보도록 하겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건 - 보유기간과 거주기간 1세대가 양도일 현재 국내에 하나의 주택(양도가액 9억 원 초과인 고가주택은 제외)만을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 2년 이상인 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 다만, 2017년 8월 2일 ‘주택시장안정화방안’에 따른 조치로 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정지역에 위치한 주택은 보유기간이 2년 이상이고, 보유기간 중 2년 이상 거주를 해야 합니다. 조정지역은 매년 .. 2020. 6. 17.