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특례보금자리론, 50년 만기 주담대 제동! 다시 높아진 대출 문턱 가계 대출이 큰 폭으로 늘며 가계 부실 위험 적신호가 켜졌습니다. 2023년 4월 이후 은행 가계 대출이 5개월 연속 증가했는데, 2023년 8월에는 6조 9,000억원 늘며 25개월 만에 최대폭으로 증가했습니다. ‘주택담보대출’이 가계대출 증가 원인으로 꼽히며 금융당국은 주택담보대출 DSR 규제를 다시 강화하기로 했습니다. 오늘은 ‘주택담보대출 DSR 규제 강화 방안’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 급증하는 주택담보대출 2023년 8월 말 5대 은행의 주택담보대출 잔액은 514조 9,997억원으로, 전월 대비 2조 1,122원 증가하며 8개월 만에 최대 증가 폭을 기록했습니다. 이렇게까지 가계 주택담보대출이 불어난 이유는 대출 규제 완화에 주택 가격에 대한 낙관적인 전망이 더해지며 부동산 매수 심리.. 2023. 10. 5.
[대출사전] 내 집 마련할 때 꼭 알아야 할 주택담보대출 A to Z 2023년 5월, 한 부동산 플랫폼 회사의 설문조사에 따르면 10명 중 7명은 다가오는 1년 이내에 주택을 매입할 의사가 있다고 응답했습니다. 이는 2021년 11월 조사와 비교해 약 8.5% 증가한 수치입니다. 아직은 금리가 높은 상황이지만 기준금리 동결, 부동산 정책 변경 등으로 급매 거래가 이루어지며 주택 매입 수요가 증가한 것으로 풀이되고 있습니다. 주택매입을 위해 주택담보대출을 고려하고 있다면 무작정 대출을 신청하기보다는 먼저 부동산 시세, 재무상태, 대출 용어 등을 먼저 이해하고 자신에게 맞는 대출상품 선택과 상환계획을 세우는 것이 현명한 방법입니다. 오늘은 내 집 마련의 첫걸음 ‘주택담보대출’에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. # 내 집 마련 계획 세우기 1. 부동산 시세 확인하기 아파트.. 2023. 6. 22.
[부동산 칼럼] 고정금리 주택담보대출 특례보금자리론 한시 운영 가계 평균 대출 금리가 11년 만에 역대 최고 수준에 달했습니다. 한국은행에 따르면 2022년 11월 가계대출 평균 금리는 연 5.57%입니다. 차주들의 부담이 높아지자 정부에서는 2023년 1년간 한시적으로 가입 조건을 대폭 완화한 정책모기지 ‘특례보금자리론’을 시행하겠다고 밝혔습니다. 오늘은 ‘특례보금자리론’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 내 집 마련 하늘의 별 따기 집값 하락세가 이어지고 있지만 대출 이자는 고공행진을 하며 내 집 마련에 대한 부담은 여전히 높습니다. 주택금융공사에 따르면 주택구입부담지수는 사상 최고치에 달했습니다. 주택구입부담지수는 중위소득가구가 표준대출을 받아 중간 가격의 주택을 매입하는 경우 대출 상환 부담을 나타낸 지표입니다. 수치가 높을수록 주택구입 부담이 가중된 것을 .. 2023. 1. 10.
행복주택을 찾는 청년들! 전세난 속 공공임대주택 인기 주거 환경 개선을 위해 정부에서 제공하는 임대주택에 대한 청년층의 관심이 집중되고 있습니다. 계속된 금리 인상과 전월세 전환율 상승으로 주거비 부담이 커진 만큼 상대적으로 임대료 부담이 적고 장기간 안정적인 거주가 가능한 공공임대주택에 20, 30세대의 수요가 몰리고 있는 것입니다. 오늘은 청년들에게 공공임대주택이 인기 있는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 주거 안정을 위한 임대주택 국가, 지자체, LH, 지방공사 등에서는 무주택 저소득 서민들이 저렴한 비용으로 주거 안정을 누릴 수 있도록 소득 계층별로 다양한 임대주택을 공급하고 있습니다. 저렴한 보증금과 시중 시세보다 낮은 임대료로 임대할 수 있는 것이 장점입니다. 임대주택은 크게 건설임대주택과 매입임대주택으로 나뉩니다. 건설임대주택이란 임대사.. 2022. 9. 15.
계속 오르는 대출이자 신혼부부 주택이 고민이라면? 기준 금리가 계속해서 오르면서 주택을 마련하려는 신혼부부들의 부담이 커지고 있습니다. 높은 집값에 대출이자까지 오르며 주택담보대출에 대한 부담도 커졌기 때문입니다. 이에 정부에서는 신혼부부의 주거비 부담 완화를 위한 대출 및 지원 정책을 내놓고 있습니다. 오늘은 대출 용어부터 정부 지원 정책까지 신혼부부 주택 대출에 대해 알아보겠습니다. # 꼭 알아야 할 대출 용어 일반적으로 100% 현금으로 집을 사기는 어렵기 때문에 많은 신혼부부가 주택담보대출을 받는데요. 정부에서는 과도한 가계부채가 생기는 것을 막기 위해 LTV, DTI, DSR에 따라 대출 한도를 결정합니다. 먼저 LTV(Loan To Value)란 주택담보대출비율이라는 뜻으로, 주택을 담보로 돈을 얼마까지 빌릴 수 있는지를 나타내 주는 지표입니.. 2022. 7. 26.
2022년에 대출받으려면? 꼭 알아야 할 세 가지 다가오는 2022년에는 본격적인 대출 한파가 불어닥칠 전망입니다. 정부가 2021년 10월 26일 발표한 가계 부채 관리 강화 방안에 따라 기존 2022년 7월로 예정되었던 DSR 2단계 규제가 1월부터 조기 시행될 예정인데요. 한 마디로 갚을 수 있는 능력만큼 빌리라는 원칙입니다. 오늘은 하나은행 1Q블로그와 함께 2022년 시행 예정인 대출 관련 정부 방침에 대해 알아보겠습니다. 2022년 1월부터 은행에서 대출을 2억원 넘게 받으려면 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘겨선 안됩니다. 금융위원회의 가계 부채 관리 강화 방안에 따라 내년 1월 개인별 DSR 2단계 규제가 시행되기 때문인데요. 현재는 DSR 규제 1단계로 2021년 7월부터 전 규제 지역 내 6억원 초과 주택에 대한 주택담보대출과 1억원.. 2021. 12. 23.