전세보증보험4 [부동산 칼럼] 소중한 보증금을 지켜주는 전세 사기 예방 및 지원 대책 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 사고가 빠르게 늘고 있습니다. 2023년 2월, 주택도시보증공사(HUG)에서 집계한 보증사고 건수는 1,121건으로 처음으로 1천건을 넘어섰습니다. 사고 금액도 2,542억원으로 역대 최대치를 기록했습니다. 정부에서는 늘어나는 전세보증금 미반환 사고에 맞서 다양한 대책을 내놓고 있습니다. 오늘은 ‘전세 사기 예방 및 지원 대책’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 끝나지 않는 전세 사기 전세 사기가 횡행하며 임차권등기명령 신청 수가 사상 처음으로 3,000건을 돌파했습니다. 임차권 등기란 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 상황에서 이사해야 할 때 세입자의 대항력과 우선변제권을 유지하고자 신청하는 제도입니다. 대법원 등기정보광장의 통계에 따르면 2023년 3월.. 2023. 4. 20. [부동산 칼럼] 전세 계약 시 필수 앱! 안심전세 앱 활용법 2023년 2월, 국토교통부는 전세 사기 예방을 위해 ‘안심전세 앱’을 출시했습니다. 정보 부족으로 자칫 위험한 계약을 체결하게 될까 봐 불안에 떨고 있던 임차인들은 안심전세 앱을 이용해 더 신뢰할 수 있는 정보를 얻게 되었습니다. 오늘은 ‘안심전세 앱’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 전세 사기 불안 급증 최근 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못하는 전세 피해가 증가하고 있습니다. 주택도시보증공사에 따르면 전세 보증 사고액은 2019년 3,442억원에서 2022년 1조 2,000억원까지 늘었습니다. 2022년 사고액은 무려 전년 대비 2배 이상 증가한 수준입니다. 전세 사기 검찰 송치 건수 또한 2021년 187건에서 2022년 618건으로 1년 만에 3배 이상 증가했습니다. 부동산 매매가가 하.. 2023. 3. 30. [부동산 칼럼] 계약갱신청구권 사용 역대 최저! 을이 되어버린 임대인 잇따른 전세 사기가 기승을 부리고, 전세가격이 하락하면서 전세 시장의 혼란이 계속되고 있습니다. 집주인들은 전세보증금을 돌려주기 어렵고, 신규 세입자를 구하기도 쉽지 않은 상황입니다. 세입자들은 계약 연장 시 유리한 위치에 섬과 동시에 전세보증금 미반환의 위험에 둘러싸이게 되었습니다. 오늘은 ‘계약갱신청구권’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 불안한 전세 시장 전세 제도는 우리나라 특유의 주택 임대차 방식으로, 세입자가 주택 가격의 일부를 보증금으로 맡기고 거주한 뒤 계약 만기 시 해당 보증금을 돌려받는 임대차 유형입니다. 집주인은 전세금으로 부족한 주택 구매 자금을 융통하고, 세입자는 매매가보다 낮은 가격으로 원금손실 없이 주택에 거주하며 이해관계가 성립되는 것입니다. 그러나 최근 전세 보증금을 돌려받.. 2023. 3. 16. 전세보증금 떼일까 불안하다면?! 깡통전세 사기 예방법 부동산 하락기에 접어들며 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다. 특히 전셋값이 매매가격에 근접해지면서 세입자가 전세보증금을 돌려받기 어렵게 되는 일명 깡통전세가 많아지고 있습니다. 이에 전세 사기로부터 보호받기 위해 전세보증금 반환보증 보험에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 전세 사기로부터 세입자를 보호할 수 있는 전세보증금 반환보증과 깡통전세 사기 예방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 전세보증금 사고 급증 전세보증금 반환보증이란 전세 계약 종료 시 전세보증금을 돌려받을 수 있도록 주택도시보증공사에서 보증하는 상품입니다. 임대인이 정당한 사유 없이 혹은 경매 등으로 인해 보증금을 반환하지 않은 경우 공사가 임차인에게 보증금을 대신 반환하게 됩니다. 전세 사기가 기승을 부리며 전세보증금 반환보증에.. 2022. 11. 22. 이전 1 다음
