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전세 사기 공포에도 아파트 전세가가 오르는 이유 2022년 말을 시작으로 인천, 수원 등 전국 각지에서 크고 작은 전세 사기 피해가 발생했습니다. 안타까운 소식들이 연이어 전해지며 전세를 기피하는 사회적인 분위기가 형성되었습니다. 전세 대신 월세를 찾는 사람들이 많아졌고, 전세가가 하락하며 역전세난, 깡통전세에 대한 우려도 불거졌습니다. 그런데 전세시장이 오랫동안 얼어붙어 있을 것이라는 전망과 달리, 아파트를 중심으로 전세 시장이 다시 살아나며 이목이 집중되고 있습니다. 전세를 찾는 수요자들이 늘며 아파트 전세가는 다시 상승세입니다. 오늘은 전세 사기 여파에도 불구하고 ‘아파트 전세가가 오르는 이유’에 대해 알아보겠습니다. # 계속 오르는 아파트 전세가 한국부동산원에 따르면, 전국 아파트 전세가는 17주 연속 상승세입니다. 2023년 7월 24일 전세.. 2023. 11. 23.
[대출 사전] 전세자금대출 만기 연장 시 주의사항 최근 부동산시장은 전셋값이 하락하며 전세 보증금을 낮춰 재계약하는 사례가 늘어나고 있습니다. 2023년 5월, 부동산 빅데이터 기업의 조사 결과를 보면 수도권 아파트의 전세 재계약 건수 중 약 42.8%(1,713건)가 전세 보증금을 낮춰 재계약했으며, 일부 지역에서는 3억원 이상 낮춰 재계약한 것으로 나타났습니다. 오늘은 전세계약을 연장하고자 하는 임차인을 위해 ‘전세자금대출 만기 연장 시 주의사항’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 전세계약 연장 가이드 전세자금대출 만기 연장을 하기 위해서는 가장 먼저 집주인과 협의를 통해 전세계약 기간을 연장해야 합니다. 계약 만기 최소 3개월 전에 집주인에게 재계약 및 전세자금대출 연장 의사를 전하고, 만약 전세 보증금을 감액하거나 일부 조건 등을 변경한다면 새롭.. 2023. 6. 29.
최대 240만원 월세 지원! 청년월세 특별지원 제도 한국은행의 연이은 기준금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 늘어나자 전세가 아닌 월세를 택하는 세입자들이 늘고 있습니다. 월세 수요가 늘어나면서 월 임대료도 꾸준히 상승하고 있습니다. 이에 정부는 청년들의 주거비 부담을 덜기 위해 월세 지원 정책을 내놓았습니다. 오늘은 ‘청년월세 특별지원 제도’에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 월세 고공행진 2022년 7월에 이어 10월, 한국은행은 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 단행했습니다. 이에 은행의 대출금리가 오르면서 전세대출이 필요 없는 월세로 수요가 몰리고 있습니다. 대법원 등기정보광장에 따르면 2022년 1월부터 9월까지 전국의 월세 확정일자 신고 건수는 모두 107만 3,412건으로 같은 기간 전세 거래량을 뛰어넘었습니다. 수요가 급.. 2022. 11. 10.
서류없이 은행 방문없이 주말에도 대출실행 OK! 하나은행 하나원큐전세대출 코로나19(COVID-19) 장기화로 인해 가까운 집 밖에도 나가기 어려운 요즘, 은행 영업점 방문없이 모바일로 간편하게 전세대출을 받고자 하는 손님들께 아주 반가운 서비스가 새롭게 출시되어 안내해 드립니다. 금리 혜택이 좋은 주택금융공사 보증서 대출부터 최대 5억까지 신청 가능한 서울보증보험 보증서 대출까지 내게 맞는 전세대출을 스마트폰뱅킹 앱만 있으면 모바일로 간편하게 대출한도와 금리를 조회 할 수 있는 '하나원큐전세대출 한도조회 서비스'가 출시되었습니다. 하나은행 스마트폰뱅킹 앱 새로운 하나원큐에서 금융상품 > 전세대출 한도조회 서비스를 통해 공인인증서를 가지고 있는 손님이면 누구나 하나은행 거래가 없어도 전세대출 한도조회가 가능합니다. # 스마트 상품 추천 기능 하나원큐 전세대출 한도조회 서비스는.. 2020. 9. 9.
전세계약 시 보증금 보호 방법 :: 소액보증금 최우선변제권 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이를 소액보증금 최우선변제권이라 한다. 주택임대차계약 관계에 있어 경제적 약자인 소액임차인을 보호하기 위해 소액보증금만큼은 다른 권리보다 최우선적으로 임차인에게 변제해주는 제도이다. 하지만 전부를 보호받는 것이 아니기에 세입자의 꼼꼼한 확인이 필요하다. 서울에 사는 세입자 A는 올해 초 집주인 B와 보증금 9,000만원에 아파트 전세계약을 체결했다. 그런데 전세계약 체결 며칠 전 집주인 B가 C에게 돈을 빌린 후 아파트에 채권최고액 1억원의 근저당권을 설정한 사실을 알게 됐다. 집주인이 돈을 갚지 못하자 C는 법원에 근저당권에 따른 경매를 신청했고 몇 달 후 아파트는 D에게 낙찰되었다. A는 보증금 중 적어도 3,200만원은.. 2015. 6. 26.
요즘 인기 다세대 주택 선택 시 주의점은? 최근 뉴스에서 서울과 수도권의 주택거래량이 2006년 이후 최대치를 기록했다는 내용을 보았다. 이 내용에서 눈여겨볼 점은 다세대 주택의 거래량이 늘어났다는 점이다. 아파트 전세값이 고공행진과 봄 이사철이 겹치면서 나타난 현상으로 실 수요자들이 고가의 아파트보다 상대적으로 낮은 비용으로 다세대 주택을 구매하는 것이다. 구매자가 늘어나면서, 아파트 구매와 다른 점이 있기에 선택 시 주의 해야 할 점이 있다. 내 집 마련을 위한 주의점을 알아보자. # 다세대 주택이란? 다세대 주택은 연면적 660㎡ 이하인 4층 이하 건물에 다수의 세대가 독립된 주거생활이 가능한 공동주택을 말한다. 세대별로 등기를 별도로 등록가능하며 소유/분양 할 수 있고, 양도소득세가 별도로 부가된다. 우리가 흔히 빌라라고 부르는 연립이 다.. 2015. 3. 18.