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Hana 뱅크

대출받기 전 필수 체크! 하나원큐 DSR 계산기로 30초면 확인 가능!

by 하나은행 2022. 5. 4.
Hana 뱅크

대출받기 전 필수 체크! 하나원큐 DSR 계산기로 30초면 확인 가능!

by 하나은행 2022. 5. 4.

 

DSR(Debt Service Ratio)은 대출을 받으려는 사람의 연 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환액 비율을 말합니다. 예를 들어 연 소득이 5,000만원이고 1년 동안 갚아야 하는 상환액(원금+이자)이 2,500만원이라면 DSR은 50% 입니다.

2021년 7월부터는 부동산 규제지역에서 6억원 넘는 집을 담보로 대출 받거나 신용대출이 1억원이 넘을 경우 DSR을 은행 기준 40%로 제한하고 있는데요. 2022년 1월부터는 추가적으로 3가지를 더 제한하고 있습니다.

 

 

# 1. DSR 규제 대상 확대

2022년 1월부터 빌린 돈이 총 2억원을 넘는 사람도 DSR을 40%로 제한하며, 기존에 대출 받은 돈이 있으면 DSR 제한으로 인해 추가 대출이 어려워졌습니다.

 

# 2. DSR 계산 시 대출만기 현실화

기존 신용대출의 경우 빌린 돈을 7년에 걸쳐 갚는 것으로 DSR 산출 시 만기를 적용했지만, 상환 기간이 7년 → 5년으로 축소 되었습니다. 예를 들어 총 700만원을 빌렸을 때 이전에는 1년에 100만원씩 7년 동안 갚는다고 계산했지만 이제는 1년에 140만원씩 5년 동안 갚는다고 계산하는 방식으로 바뀌었습니다. 이로 인해 DSR 산출 시 연간 갚을 돈이 많아지면 추가로 빌릴 수 있는 돈이 적어지게 됩니다.

 

# 3. 제2금융권 대출 규제

DSR에 대한 규제는 어디서 돈을 대출받았느냐에 따라 그 기준이 달라집니다. 보험, 카드, 캐피탈, 저축은행 등 제2금융권의 차주 단위 DSR도 60% → 50% 하향 조정되며 DSR 산정에 카드론까지 포함되게 됩니다. 이는 제1금융권에 대한 대출 규제로 제2금융권으로 대출이 몰리는 풍선효과를 차단하기 위한 조치로, 쉽게 말해 대출이 어려워진 은행 대신 다른 곳에서 돈을 더 빌리는 일이 없도록 하는 내용입니다.

 

물론, 모든 대출을 규제하는 건 아닙니다. 전세대출, 300만원 이하의 신용대출, 햇살론과 같은 서민 대상 대출 등은 규제 대상에서 제외됩니다.

 

# DSR 미리 계산해보기

김대리는 연간 5,000만원의 수입이 있고 한 해 동안 갚아야 할 부채가 3,000만원이 있습니다. 그중 500만원은 전세대출금을 갚는 돈이라면 김대리의 DSR은 {3,000만원(원리금) - 500만원(전세대출 상환금 제외)} / 5,000만원(연 소득) × 100 = 50% 입니다. DSR 규제가 50%라고 한다면 김대리는 앞으로 돈을 빌리기 아주 어렵게 됩니다.

 

 

# 신용정보 영향 없는 하나원큐 DSR 계산기

나의 총 대출금액과 원리금을 알고 있다면 위와 같이 미리 계산을 해볼 수 있지만 보다 정확하고 편리하게 내 DSR을 확인하려면 하나원큐 DSR 계산기를 활용해 보시길 주천드립니다. 내 소득금액, 대출신청금액만 입력하면 나의 DSR을 빠르게 확인할 수 있고, 대출 신청도 바로 이어서 할 수 있어 편리합니다.

 

 

# 하나원큐 DSR 계산기 사용법

① 하나원큐 앱 실행 후 로그인 해주세요.

② 메뉴에서 DSR 계산기를 검색해 주세요.

③ 신청할 대출 선택 후 소득금액, 대출신청금액 등 작성 후 결과 확인하기를 클릭해 주세요.

④ 이제 얼마나 대출이 가능한지(예상 DSR) 확인해 주세요.

⑤ 한도확인 클릭 시, 대출 신청까지 가능합니다.

 

 

※ 하나원큐는 하나은행 스마트폰뱅킹 대표 브랜드입니다.
※ 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.
※ 손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용될 수 있으며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
※ 상품에 대한 자세한 내용은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com)를 참조하시거나 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
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